编者按开云kaiyun体育

日前，《广州市南沙区国土空间总体筹画（2021—2035年）》获批，全体筹画南沙区面向2035年中永久发展的空间计策蓝图，赋予大湾区高质料发展新引擎、粤港澳全面合营新典范、高水平对外洞开新高地、翌日城市诞生新标杆的发展定位，要施展好海外科技鼎新中心蹙迫承载区、当代化海外化空洞劳动重要、天下先进制造业基地蹙迫承载区和国度南边海洋科技鼎新中心等功能。

“翌日蓝图”已绘，面向2035，南沙将奈何书写城市新画卷？南边+客户端现推出《总规上新，重塑湾心》系列报说念，敬请垂注。

城市空间应当更聚合已经更松散？刻下的主流城市筹画不雅念支抓打造一座愈加紧凑的城市。

这蔓延出一个蹙迫的主见——“督察增长”理念。

上世纪90年代，饱受城市“无序蔓延”带来的各式城市病困扰的好意思国东说念主提议这一理念，但愿用足城市存量空间，适度地皮轻视欺诈，通过详尽化贬责和科学筹画，实现紧凑、聚合、高效的发展口头。

简而言之，即是让城市发展更灵验率。

连年来，跟着我国城市化进度由轻视式发展向详尽化贬责休养，这一表面也“为我所用”，上海、苏州、武汉等多个城市皆曾强调过要实现“更督察”的发展。

“督察增长”亦然南沙筹画发展中要贯彻的蹙迫理念之一。

本年广州市政府使命确认提议，发力作念强南沙蹙迫增长极，将加速三大先行开动区等重心区块产业导入，推动海洋科技与装备、邮轮游艇产业积聚发展，鼓舞海陆空全空间无东说念主体系诞生。

在新一轮国土空间筹画中，南沙将通过坚抓集约高效欺诈地皮资源，作念精增量、作念优存量，改变此前产业空间布局较为散播的局面，并增强区域之间的协同联动，推动发展提质增效。

空间再造

作念精增量、作念优存量

要是要停200辆车，需要多大的面积？一般来说，谜底是6000平素米摆布。但在南沙生物谷，一个篮球场大小的方位就够了，以致还能多停94辆。

这并非“脱口而出”。在南沙科创中心横沥生物医药产业园，占地400平素米、高21层的泊车场将车位垂直近似在沿途，联系于传统的泊车场，提高地皮空间欺诈率，实现了约15倍的车位数目增多。

生物谷是南沙生物医药、食物大健康等新兴产业的蹙迫承载地，联瑞制药、康乃馨、王老吉等一批优质企业已在此建成投产。跟着横沥生物医药产业园前年建成，南沙还将加速引育生物医药企业，推动产业积聚发展。

这即是“督察增长”理念在城市筹画诞生中的具现。

左证新一轮筹画，在地皮竖立上，南沙将有序周转存量地皮，计策欺诈增量地皮，不断莳植国土空间资源开辟欺诈效用，全面鼓舞低效地皮梳理和整治，促进开辟诞生提质增效、因素流动高效通顺、城乡发展空间紧凑布局。

其中，南沙将按照功能引颈、四链交融、量入为用用地、产业入园的原则，对现存产业平台进行优化整合，推动产业技俩积聚发展，莳植产业用地欺诈效用，构建集约高效、协同发展的产业空间面目。

在筹画中，南沙对重心片区主要分了两大类，蕉门河中心区、明珠湾起步区，三大先行开动区将重心发展面向区域的坐褥性劳动和城市空洞劳动功能，而包括生物谷、穗港智造基地等在内的十五个产业园区则将重心发展先进制造、计策性新兴产业。

同期，南沙将积极推动传统工业园区升级更正，鼎力鼓舞村镇工业积聚区的整治莳植，到2035年完成村镇工业积聚区整治莳植技俩约200个，总面积约750公顷，渐渐完周至区低效产业用地的升级更正。

本年，南沙提议将加速鼓舞六大产业园的诞生，打造集工业坐褥、居住生存、失业文娱于一体的空洞性产业社区。

在空间发展策略上，南沙将以调整重构型为主、蔓延型为辅，在城市蹙迫地区和重心功能平台精确竖立地皮资源，促进因素高效流动。增量范围将聚合投放至南沙湾、庆盛重要、南沙重要等重心平台和交通重要隘区，与存量相联接，重心保险计策性新兴产业、先进制造业、当代办作事布局。

筹画还提到，加强科技鼎新空间保险和交通基础步调诞生，重心发展新一代信息通讯期间、海洋科技、空天科技、动力、东说念主工智能、物联网期间等，引进海外级、国度级科研机构，保险大科学安装诞生，促进基础前沿科学的调换合营和培育回荡，高水平诞生广州活力鼎新轴南部过火。

此外，面向南沙翌日的发展，此轮筹画也在多项条件中留有布局。

举例，针对低空经济，筹画提议合理筹画布局低空遨游器试飞阵势、起降点、机库等低空基础步调，指令城市交通、物发配送、通航劳动等领域研发和劳动型企业及初创型中小企业在灵山岛尖落地积聚，打造低空经济先导示范区。

预留发展弹性，南沙将在南沙重要区块、龙穴岛和南部地区等功能尚未明确的区域布局留白用地，左证开辟树随即序，在详备筹画中进一步落实诞生用地性质；在城镇开辟鸿沟外为交代城镇翌日发展和技俩选址诞生的概略情味，规定城市翌日发展备用空间。

发展协同

加速从地舆中心向功能中心休养

南沙地处大湾区地舆几何中心，是广深港、广珠澳科创走廊的交织点。跟着各大跨江通说念的诞生，南沙正成为“缝合”珠江口东西两岸的关键节点。

前年，深中通说念南沙齐集线通车，进一步镌汰南沙与珠江东岸，格外是深港两城的时空距离。与此同期，筹画14台29线的南沙重要站也传出最新音书，将于2028年全面建成通车。

广东省城乡筹画联想意想院总工程师马向明在此前采访中暗示，布局在地舆几何中心的资源将放射通盘这个词全局，因此几何中心常常是劳动全域的最好区位。在他看来，南沙看成地舆中心，现在其功能中心的达成面对着最大的挑战——珠江酿成的东西两岸分割，而跟着深中通说念的通车以及远期沙南部的超等重要南沙站的建成，这一局面有望改变。

左证新一轮筹画，南沙将欺诈珠江口100公里的“黄金内湾”，增强与湾区东西两岸蹙迫平台的联动，实现区域之间的协同。

深入与东岸地区科技鼎新合营，南沙将聚焦信息、人命、海洋等重心前沿科学领域，加强与深圳光明科学城、东莞松山湖科学城妥洽、错位发展，联袂创建大湾区空洞性国度科学中心。强化与深圳、东莞等地区的科创效果回荡合营，推动东说念主工智能、生物医药、高端装备、新一代信息期间等产业升级发展。

此外，筹画还提到，将加速构建与深圳证券交游所上风互补的“期货+证券”金融阛阓体系，共同打造大湾区股票债券刊行平台和期货交游平台。

面向西岸，筹画提议引颈西岸地区制造业转型升级，促进南沙科学城与中山翠亨新区、中山火把开辟区、珠海高新区、横琴粤澳深度合营区等鼎新平台联动发展，打造广珠澳科技走廊。进一步买通“科学期间化、期间居品化、居品产业化、产业老本化”旅途，实现与珠江西岸在基础意想和先进制造的强强消失。

支抓起珠江西岸出海大通说念，南沙将施展南沙港区与珠江西岸城市口岸船埠的联动作用，将南沙港航路劳动蔓延至珠江西岸城市，进一步责备当地企业的空洞物流成本。

广州2049城市发展计策提议了“两洋南拓、两江东进、老城提质、过火示范”的“十六字盘算”，其中将南沙定位为“翌日发展核”，并提议“狮子洋增长极”的主见。

作念强“过火”，新一轮筹画中提议，加强南沙与番禺广州南站地区、长隆万博片区、广州大学城—广州海外科技鼎新城、东部莲花湾片区等重心平台在智能网联和新动力汽车、数字经济、当代物流、生物医药等产业领域合营，打造大湾区当代产业积聚区。

以南沙科学城为中枢，南沙还将积极联动中新广州学问城、广州东说念主工智能与数字经济检会区、广州科学城、广州海外生物岛、河汉聪敏城、广州大学城等重心科创平台，助力广州诞生酿成“产—学—研”一体化的广州活力鼎新轴。

面向翌日，南沙将以协同港澳、立足湾区、面向世界的大湾区世界级城市群中枢功能的构建为依托，以实现“翌日广州”的区域价值，以更优秀的寰球城市功能更好地支抓大湾区世界级城市群的诞生，成为引颈大湾区翌日发展的当代化皆市新中枢。

南边+记者 任燚

统筹：余妍玲

开云kaiyun体育