买房的时候，咱们齐会和开发商订立一份购房合同，其中会明确章程房屋的位置、户型、面积、价钱等信息。

可是，这些信息，齐是根据开发商的计划图和预售许可证来详情的，并不一定是房屋的骨子情况。

在交房的时候，咱们才智知谈房屋的真确面积，也等于房产证上登记的面积。一般来说，房屋的骨子面积，齐会和合同商定的面积有一定的转折，这是因为在建筑经过中，会受到多样成分的影响，比如施工质料、贪图变更、建筑小吏等等。

根据国度章程，房屋的转折规模，不成杰出合同商定面积的3%。要是杰出了这个规模，就要按照合同的商定，进行补差价的处理。

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也等于说，要是房屋的骨子面积，比合同商定的面积大，那么开发商就要给咱们补差价；要是房屋的骨子面积，比合同商定的面积小，那么咱们就要给开发商补差价。

这笔钱，关于咱们来说，横暴常紧迫的，因为它关连到咱们的利益和权益。要是咱们不足时去要，就可能会被开发商私吞了，形成咱们的经济耗费。那么，咱们应该怎样去要这笔钱呢？

一、拿到房产证的第一技巧，要查验登记信息

拿到房产证后，咱们的第一步，等于要查验房产证上的登记信息，望望是否和合同商定的一致。主要要查验的信息，有以下几点：

房屋的权属东谈主，也等于咱们的名字，是否正确无误；房屋的坐落位置，也等于房屋的地址，是否和合同商定的一致；房屋的用途，也等于房屋的性质，比如住宅、交易、办公等，是否和合同商定的一致；房屋的建筑面积，也等于房屋的骨子面积，是否和合同商定的面积有转折，转折是否杰出了3%的规模；房屋的共多情况，也等于房屋是否有共有东谈主，共有东谈主的名字和份额是否正确无误；

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要是咱们发现房产证上的登记信息，有任何的失实约略不稳健合同商定的情况，咱们就要立即向开发商建议异议，并要求其尽快矫正。要是开发商拒却约略拖延，咱们就要向房地产搞定部门约略法院投诉约略告状，治愈咱们的正当权益。

二、拿到房产证的同期，也得保留一些必要的票据

拿到房产证后，咱们的第二步，等于要保留一些必要的票据，动作咱们和开发商进行补差价的依据。主要要保留的票据，有以下几种：

购房合同，这是咱们和开发商之间的法律商定，其中章程了房屋的位置、户型、面积、价钱等信息，以及补差价的神色和条款；杀青验收证，这是开发商在房屋杀青后，向房地产搞定部门苦求的一种证件，其中纪录了房屋的骨子图和骨子面积等信息；交房清单，这是开发商在交房的时候，给咱们的一份清单，其中列明了房屋的各项次第和征战的情况，以及是否有弱势约略损坏等情况；交房验收单，这是咱们在交房的时候，和开发商订立的一份票据，其中阐发了房屋的委用情况，以及是否有异议约略保寄望见等情况；付款凭证，这是咱们在购房经过中，向开发商支付房款的凭证，比如银行转账单、收条、发票等，其中纪录了咱们的付款技巧、金额、神色等信息。

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这些票据，齐是咱们和开发商进行补差价的紧迫凭据，不错诠释咱们的付款情况，以及房屋的面积变化情况。

三、拿到房产证后，要和开发商拿补差价的钱

拿到房产证后，咱们的第三步，等于要和开发商拿补差价的钱。这笔钱，是根据房屋的骨子面积和合同商定的面积之间的差额，按照合同商定的价钱，进行估量的。

比如，要是咱们买的屋子，合同商定的面积是100平常米，价钱是2万元/平常米，那么咱们应该支付的房款是200万元。

可是，要是房产证上登记的面积是102平常米，那么咱们就少付了4万元的房款。这4万元，等于咱们应该补给开发商的差价。同理，要是房产证上登记的面积是98平常米，那么咱们就多付了4万元的房款。这4万元，等于咱们应该从开发商那儿拿转头的补差价。

那么，咱们应该怎样和开发商拿补差价的钱呢？主要有以下几个次第：

第一步，向开发商建议补差价的要求。咱们要在拿到房产证后的一个月内，向开发商建议补差价的要求，不然就可能失去这个权力。第二步，和开发商协商补差价的神色和技巧。要是开发商本旨咱们的补差价的要求，那么咱们就要和开发商协商补差价的神色和技巧。第三步，按照合同，完成补差价的来去。要是开发商按照合同，实时地给咱们支付了现款约略转账，约略提供了相应的就业约略物品，那么咱们就要按照合同，给开发商出具一份收款凭证约略验收单，其中要说明咱们依然收到了补差价的金额约略物品，并要盖印约略署名，以及留住咱们的有关神色。第四步，要是开发商拒却约略拖延补差价，要实时维权。要是开发商不本旨咱们的补差价的要求，约略不按照合同，给咱们支付现款约略转账，约略提供相应的就业约略物品，那么咱们就要实时维权。

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写在终末

拿到房产证后，要和开发商去要这笔钱，不然就会被私吞了，这是咱们买房的一个紧迫的要津，亦然咱们的一个正当的权力。

咱们要醒目，拿到房产证后，要实时查验登记信息开云kaiyun，保留必要的票据，向开发商建议补差价的要求，和开发商协商补差价的神色和技巧，按照合同，完成补差价的来去，要是开发商拒却约略拖延补差价，要实时维权。

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